2025年G80廣昆高速公路南寧至百色段改擴建工程服務區(qū)商業(yè)概念設計

2.建設地點：(登錄后查看)

3.建設規(guī)模及功能定位：

壇洛服務區(qū)下行線：為原址改擴建服務區(qū)，用地面積約161畝，既有建筑面積約3000平方米，總建筑面積控制在約18000平方米。服務區(qū)下行線緊挨G324國道，服務區(qū)距離壇洛鎮(zhèn)直線距離約600米，距離壇洛鎮(zhèn)約5公里。服務區(qū)商業(yè)、加油、充電等相關功能可供路內和路外共同使用?？蓞⒖级ㄎ唬盒履茉?商業(yè)+開放式+物流配套。

隆安服務區(qū)上行線：為原址改擴建服務區(qū)，用地面積約71畝，既有建筑面積約3000平方米，總建筑面積控制在約5000平方米。南百高速貨車比超32%，為引導客貨分流，為大車司機提供舒適安全的休息環(huán)境和消費環(huán)境，降低其它服務區(qū)大車占比。擬針對性提供大車司機的餐飲、休息、停車、安保、油水電等相關服務?？蓞⒖级ㄎ唬贺涇囍黝}服務區(qū)。

百色服務區(qū)上行線：為原址改擴建服務區(qū)，用地面積約121畝，既有建筑面積約3000平方米，總建筑面積控制在約10000平方米。服務區(qū)位于百平河西岸，比鄰百色干部學院，距百色歡樂小鎮(zhèn)僅3公里左右，百色紅色歷史底蘊濃厚、區(qū)域旅游資源豐富、外部路網(wǎng)成熟。可參考定位：交旅融合服務區(qū)，文旅+商業(yè)+開放式。

二、方案征集內容

（一）范圍及內容

包括上述3處單側服務區(qū)商業(yè)概念設計方案：

1.服務區(qū)主題定位。

2.總平布局：含服務區(qū)功能分區(qū)、交通流線設計、建筑布局等。

3.綜合樓商業(yè)策劃及業(yè)態(tài)設計：含功能規(guī)劃、業(yè)態(tài)配置、引流方案、流線分析及商業(yè)運營等。

4.服務區(qū)建筑及景觀方案：含建筑風格、園林景觀、夜景亮化設計等。

5.精裝修概念設計。

6.項目成本估算。

（二）方案要求

1.體現(xiàn)經(jīng)濟性與可行性原則。兼容質量品質和設計美學的前提下，盡量降低建設成本，提高投資效益。方案具有可實施性，能有效落實到后續(xù)施工圖設計，避免出現(xiàn)不貼合實際需求方案，且規(guī)劃符合相關政策與法規(guī)。

2.體現(xiàn)“一區(qū)一主題”差異化業(yè)態(tài)布局，服務區(qū)分類定位與業(yè)態(tài)設計清晰。如根據(jù)路段車流特征及周邊地域資源，定位新能源特色、交旅融合、貨車司機服務等功能型服務區(qū)。

3.方案需聚焦路衍經(jīng)濟發(fā)展，力求將大交通流量及地域優(yōu)勢轉化為直接經(jīng)濟效益，重點突出區(qū)域商業(yè)中心、交旅融合等多功能為一體的商業(yè)綜合體。

4.提升服務區(qū)商業(yè)價值，提高旅客停留時長與消費轉化率，創(chuàng)造商業(yè)營收增長點。

5.體現(xiàn)“交通+商業(yè)+物流+綠色建筑+文旅”的現(xiàn)代化高速公路格局。

6.體現(xiàn)“全周期、全要素、全場景”一體化設計理念。

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（三）提交成果

應征人需提供的方案包含但不限于以下資料：

1.服務區(qū)商業(yè)概念設計立意、總說明。

2.商業(yè)策劃分析。

3.服務區(qū)概念設計有關圖、表。

①彩色規(guī)劃總平面圖（含主要技術經(jīng)濟指標、功能分析圖、流線分析圖等）

②總體鳥瞰圖

③人視圖

④建筑平面圖、立面圖、剖面圖

⑤綠化景觀圖

⑥精裝修概念設計圖

⑦夜景亮化圖

⑧與設計方案有關的設計構思及特點

⑨其他與方案有關的分析圖

4.項目成本估算。

每個服務區(qū)方案文本根據(jù)上述內容單獨成冊。

三、應征人資格要求

本次商業(yè)概念設計應征人要求滿足如下資格要求：

（一）資質要求

應征人需滿足以下資質要求：

工程設計綜合甲級資質或建筑行業(yè)工程設計甲級及以上資質或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設計甲級及以上資質。

本次招標接受聯(lián)合體投標。若采用聯(lián)合體投標的，組成聯(lián)合體的所有成員數(shù)量不得超過2家，且成員各方應為獨立法人并具備有效營業(yè)執(zhí)照，聯(lián)合體組成疊加滿足本項目資質要求，聯(lián)合體須提供聯(lián)合體意向書。聯(lián)合體成員不得另外單獨報名。

（二）項目負責人

一級注冊建筑師職業(yè)資格，主持過類似項目設計。（報名時需提供身份證、建筑師注冊證書、合同或竣工驗收證書等業(yè)績證明材料、2025年后投標人所屬社保機構出具的項目負責人的社保系統(tǒng)打印的繳費明細）。

（三）業(yè)績要求

應征人（聯(lián)合體參賽時為任一成員）業(yè)績應滿足以下條件：

2020年1月1日起至今，完成過至少2項同類公共建筑商業(yè)概念設計項目。（報名時需提供合同或竣工驗收證書等業(yè)績證明材料）。

四、征集流程

采用公開征集的方式，分“報名及資格預審”、“方案遞交及評審”、“整合深化設計”三個階段：

（一）報名及資格預審

1.凡有意參加的應征人，請于2025年3月24日起至2025年3月30日止（北京時間，下同）…下載。


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