2024年長沙報業(yè)文化大廈(朗盛大廈)項目施工資格預審公告(代)招標


1.項目概況

1.1審批、核準或備案情況

項目名稱長沙報業(yè)文化大廈（朗盛大廈）項目施工，項目審批、核準或備案機關名稱長沙市芙蓉區(qū)行政審批服務局批文名稱及編號《企業(yè)投資項目備案告知承諾信息表》備案編號：芙審批投備[2024]30023010297，項目業(yè)主為長沙湘江資產管理有限公司，主要建設內容長沙報業(yè)文化大廈（朗盛大廈）項目施工，項目總投資為約12890.74萬元，資金來源和落實情況企業(yè)自籌，已落實。

1.2招標項目概況

1.2.1招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：長沙報業(yè)文化大廈（朗盛大廈）項目施工；

1.2.2建設地點：長沙市芙蓉區(qū)中山路蔡鍔路西南角；

1.2.3項目基本情況

項目占地面積約5220㎡，商業(yè)用地，總建筑面積約63569㎡（地上建筑面積約52049㎡，地下室面積11520㎡），容積率9.99，綠化率29.53%，地上30層，地下4層。建筑最大單跨跨度為8.4m、最高建筑高度為99.88m，最大單體建筑面積為63569㎡。前期已完成主體結構封頂，以及部分砌筑、機電工程及幕墻精裝樣板。本次工程內容為項目現狀至達成毛坯竣備相關工程內容（含不合格及修飾構件拆除重建）；

（由招標人根據招標項目具體情況，結合要求申請人具備類似工程業(yè)績情況和投標判斷有關的指標進行描述。其中：房屋建筑工程要求申請人具備類似工程業(yè)績的相關指標為“層數、高度、建筑面積、結構、跨度、單項合同額等；市政基礎設施工程要求的相關指標為“道路長度或者面積、橋梁長度或者面積或者跨度或者結構、管道直徑或者壓力、隧道和地下交通工程斷面面積、供水能力、供氣能力、供熱能力、污水處理能力、垃圾處理能力、園林綠化規(guī)模以及單項合同額等）

1.3工期要求：448■天（日歷日，下同）□月□年；

1.4招標范圍：除高低壓供配電工程、供水工程、燃氣工程、有線電視工程、三網通信工程、室內批量精裝以外的全項目所有工程施工內容，以及分包的管理配合、施工過程中的技術服務。具體包括既有各專業(yè)（土建、機電、幕墻、裝修等）的不合格或銹蝕構件拆除、整改、清理；后續(xù)砌筑抹灰、外幕墻裝飾、門窗百葉欄桿、水電安裝、消防安裝、通風排煙工程、防水工程、電梯安裝、公區(qū)裝修、弱電安裝、土建砌體完善、土建零星工程（含回填、地下室、管井等）；設計調整引起開洞、加固、結構拆改；地坪環(huán)境綠化及外部環(huán)境整體工程、標示標牌；項目周邊提質整改等，具體招標范圍詳見本項目施工圖紙及工程量清單；
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1.5質量要求：符合現行國家有關工程施工質量驗收規(guī)范和標準的要求；

1.6保修要求：按建設部2000年第80號令相關規(guī)定進行保修；

1.7標段劃分：一個標段；

2.資格要求

2.1具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；

2.2具備住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包二級及以上資質，安全生產許可證處于有效期；

2.3擬任項目經理具備住房城鄉(xiāng)建設主管部門注冊的建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備項目負責人安全生產考核合格證書；

2.4擬任技術負責人具備/專業(yè)/職稱；

2.5本次招標□不接受聯合體資格預審申請

■接受聯合體資格預審申請，聯合體申請資格預審的相關要求見申請人須知前附表

2.6申請人可以就本招標項目上述標段中的/個標段提出資格預審申請（適用于分標段招標項目）；

2.7類似工程業(yè)績要求：

□不要求，

■要求，（由招標人在以下工程業(yè)績中勾選一項）

■企業(yè)承擔過1項類似工程；□擬任項目經理承擔過1項類似工程

2.8其他要求：根據湘建建﹝2020﹞208號文件的要求，投標人須在投標文件的投標函中提供施工項目部關鍵崗位人員配備（至少7人，含項目負責人、項目技術負責人）的書面承諾，在工程實施時根據項目需要配備到位，并及時到建設行政主管部門備案。

資格預審申請人資格具體要求詳見第二章申請人須知前附表。

3.資格預審方法

本次資格預審采用湘建監(jiān)督[2021]107號文件規(guī)定的合格制。

4.評標辦法

本招標項目采用湘建監(jiān)督[2021]107號文件規(guī)定的：□經評審的最低投標價法；■綜合評估法。

5.資格預審文件的獲取

5.1請申請人于2024年6月26日起下載數據電文形式的資格預審文件。

6.資格預審申請文件的遞交

6.1電子資格預審申請文件遞交的截止時間（即：申請截止時間，下同）為2024年7月8日10時00分。



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聯系人：郝亮
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