洪發(fā)展房地產項目全流程委托管理服務招標
招標編碼：CBL_20210518_104822260
開標時間：2021-06-08 標訊類別： 國內招標
招標人：洪雅發(fā)展投 資控股有限責任公司
投 資金額：80000.0萬元
招商公告
招商人洪雅發(fā)展投 資控股有限責任公司委托，擬引進有專業(yè)技術、有豐富行業(yè)運營與管理經驗的企業(yè)提供洪發(fā)展房地產項目全流程委托管理服務，本項目招商人作為項目的開發(fā)建設單位，負責籌措項目開發(fā)建設所需的全部資金，競商人根據合同的約定履行受托管理職責和義務，組建項目管理團隊，對招商人負責，在合同約定或招商人的特別授權許可范圍內代表招商人行使項目經營管理權，實現項目管理各項目標。現就本項目招商事宜公告如下：
一、項目名稱：洪發(fā)展房地產項目全流程委托管理服務
二、項目概況
洪發(fā)展房地產項目位于眉山市洪雅縣瓦屋山大道，占地面積合計56.2畝，為住兼商用地，容積率不大于2.2，綠化率不低于35%，擬規(guī)劃地上建筑面積在容積率范圍內不低于8.2萬平方米，地下車庫按照1:1及以上考慮，地上建筑高度80米，地下高度8米，最 終以規(guī)劃許可為準。項目服務期不超過36個月，項目總投 資約8億元。
三、最 高限價
全流程委托服務期內所有管理服務事項涉及的費用包含在綜合管理費和項目營銷費內。
1、綜合管理費（含品牌使用費、管理服務費等費用）費率報價不得高于服務期內的實際銷售收入與存貨的約定價值合計金額的2.5%，其中“存貨的約定價值”是指結算時未銷售的住宅、商業(yè)、可售車位等可售物業(yè)按實際發(fā)生成本分別核算分攤成本，其中車位不分攤土地成本。
2、項目營銷費（含房產銷售中介服務費等費用）費率報價不得高于服務期內的實際銷售收入的6.5%。
四、競商人資格條件
1、具有法人資格、能獨立承擔民事責任的企業(yè)；
2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；
3、有依法繳納稅收和社 會保障資金的良好記錄；
4、參加本項目招商活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法行為；
5、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；
6、根據采購項目提出的特殊條件：
（1）競商人須具有行政主管部門頒發(fā)的房地產開發(fā)企業(yè)二級及以上資質；
（2）在四川省范圍內有房地產項目開發(fā)經歷（競商人可提供競商人或其子公司自主開發(fā)、受委托開發(fā)項目材料作為業(yè)績證明）；
（3）2018 年至今（截至競商文件遞交的截止時間）四川省內累計開發(fā)住宅、商業(yè)面積不低于20萬平方米（以施工許可證面積為準）且累計銷售簽約額不低于10億元（競商人可提供競商人或其子公司自主開發(fā)、受委托開發(fā)項目材料作為業(yè)績證明）。
注：子公司是指競商人持股（51%＜持有股權比例≤）的子公司；自主開發(fā)項目是指競商人或其子公司持有的項目；受委托開發(fā)項目是指競商人或其子公司為項目操盤方且持有股權比例不大于51%（含不持股）的項目。
五、聯合體
本項目不允許聯合體投標。
六、報名時間及地點
1、凡符合招商條件的競商人，請于2021年5月19日至 2021年5月25日
注：以上資料查驗原件留加蓋鮮章的復印件。
2、招商文件每套售價500元，不退。
七、競商文件的遞交
1、競商文件遞交的截止時間為2021年6月8日上午9時30分
2、逾期遞交、未送達指定地點或者不符合規(guī)定的競商文件恕不接受。
聯系人：李工
電 話：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：請 聯 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
—————————————————————————