云南省，1201單位物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)
(招標(biāo)編號(hào):同招2021-05-204)
項(xiàng)目所在地區(qū):云南省，昆明市
--、招標(biāo)條件
本1201單位物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為其他資金/，招標(biāo)人為1201單位。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模:估算服務(wù)費(fèi)約280萬元/年(此金額為估算金額，z終以合同支付金額為準(zhǔn))
范圍:本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的:
(001)1201單位物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目;
三、投標(biāo)人資格要求
(0011201單位物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目)的投標(biāo)人資格能力要求:/投標(biāo)人應(yīng)具備經(jīng)國家工商行政管理部門登記注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)(事業(yè))法人或組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照。;
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間:從2021年05月18日09時(shí)00分到2021年05月24日17時(shí)00分
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間:2021年06月09日10時(shí)00分
六、開標(biāo)時(shí)間
開標(biāo)時(shí)間:2021年06月09日10時(shí)00分
七、其他
項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況;1201單位物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，位于昆明市1201單位內(nèi)。物業(yè)服務(wù)面積約3119487m2。
2.2項(xiàng)目規(guī)模:估算服務(wù)費(fèi)約280萬元/年(此金額為估算金額，z終以合同支付金額為準(zhǔn))
2.3招標(biāo)范圍:1201單位物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目包含但不限于以下內(nèi)容:
(1)房屋建筑的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括:樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳等。
(2)房屋設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括房屋上下水管道、落水管、照明、水泵房、供配電室、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯等。
(3)附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、停車場(chǎng)等。
(4)公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位、食堂的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、隔油池清運(yùn)，大樓外環(huán)道路、場(chǎng)地的清掃等。
(5)公共區(qū)域的秩序維護(hù)、消防系統(tǒng)安全、防汛檢查及應(yīng)急處置工作等。
(6)按招標(biāo)人要求管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、房屋設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行維護(hù)記錄資料。
(7)招標(biāo)人房間、機(jī)房?jī)?nèi)的供電照明等設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)。
(8)其它委托專項(xiàng)管理事項(xiàng):職工食堂服務(wù)、陽光星語活動(dòng)室服務(wù)、備勤值班室衛(wèi)生及房間服務(wù)。
2.4服務(wù)周期:服務(wù)期限為三年，合同一年-簽。招標(biāo)人需對(duì)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行考核，--年期滿經(jīng)考核合格的方能續(xù)簽服務(wù)合同，考核不合格則招標(biāo)人有權(quán)單方面終止續(xù)簽服務(wù)合同。
2.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家該行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的相關(guān)要求，為招標(biāo)人提供高質(zhì)量服務(wù)，并隨時(shí)接受招標(biāo)人的檢查、監(jiān)督。
2.6標(biāo)段劃分及分包要求:本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段，不允許分包。
投標(biāo)人資格要求
3.1營業(yè)執(zhí)照:投標(biāo)人應(yīng)具備經(jīng)國家工商行政管理部門登記注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)(事業(yè))法人或組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照。
3.2財(cái)務(wù)狀況:投標(biāo)人財(cái)務(wù)狀況良好，并能提供近三年(2017-2019或2018-2020)經(jīng)第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告(如成立時(shí)間不足3年的，自成立初年提供)。
3.3企業(yè)類似業(yè)績(jī):投標(biāo)人近三年(2018年-至今)承擔(dān)或完成過至少1個(gè)類似業(yè)績(jī)(指單項(xiàng)合同金額不低于100萬元的物業(yè)管理服務(wù),提供業(yè)績(jī)證明材料，如中標(biāo)通知書或合同協(xié)議書或業(yè)主證明等相關(guān)證明材料)。
3.4項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:擬派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需具備注冊(cè)物業(yè)管理師或全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理資格證，須為本單位人員并提供有效的勞動(dòng)合同及社保繳費(fèi)證明。
3.5項(xiàng)目服務(wù)人員配備:擬派項(xiàng)目服務(wù)人員總數(shù)不少于40人，包括項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1人、工程主管1人、工程人員不少于3人、保潔主管1人、保潔人員不少7人、客房服務(wù)員1人、陽光心語服務(wù)員1人、安全保衛(wèi)人員不少于10人(含保安隊(duì)長)、食堂服務(wù)人員不少于15人(含廚師)，具體要求詳見招標(biāo)文件第四章《物業(yè)服務(wù)要求》。
3.6企業(yè)信譽(yù):投標(biāo)人沒有處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被暫?；蛉∠?、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài);近三年(2018-至今)沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約、沒有處于被項(xiàng)目所在地政府或國家部委禁止市場(chǎng)準(zhǔn)入等情形;未因不良記錄被禁止投標(biāo)資格，在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)無“失信被執(zhí)行人”記錄。
3.7保密承諾:投標(biāo)人不得向任何第三方泄露因此而獲知招標(biāo)單位的任何國家秘密、工作秘密等相關(guān)內(nèi)容，并按投標(biāo)格式提供保密承諾書，同時(shí)，投標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格遵守保密承諾中的相關(guān)規(guī)定，如有泄露，招標(biāo)人將依法追究其法律責(zé)任。
3.8本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1請(qǐng)投標(biāo)人于2021年05月18日至2021年05月24日(法定公休日、法定節(jié)假日不休)，每日上午09:00時(shí)至11:30時(shí)，下午13:30時(shí)至17:30時(shí)(北京時(shí)間，下同)購買招標(biāo)文件。
4.2招標(biāo)文件每套售價(jià)600元，售后不退。
5.投標(biāo)文件的遞交
5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間及開標(biāo)時(shí)間為2021年06月09日10時(shí)00分

聯(lián)系人：郝亮（經(jīng)理）
電話：010-58977952
手機(jī)：13146799092
傳真：010-58977952
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